Оформление приватизации квартиры

3.5

По определению — приватизация квартиры является процессом добровольного и бесплатного получения в собственность физическими и юридическими лицами объектов недвижимости, находящихся в муниципальной, государственной и иных видах федеральной собственности. После оформление приватизации квартиры с ней можно производить операции купли-продажи, обмена, завещания, дарения, сдачи в аренду.

 

По закону можно приватизировать жилые и нежилые объекты недвижимости, а также земельные участки. Процесс оформления приватизации квартиры требует сбора необходимых документов.

Участились случаи, когда граждане, приватизируя свою квартиру, на определенном этапе оформления получают приостановку или отказ органов, осуществляющих государственную регистрацию права. В этом случае граждане вынуждены обращаться в суд.

Иногда реализовать свое право на приватизацию в несудебном порядке невозможно, т.к. собственник жилого помещения, передаваемого в порядке приватизации, не выполнил необходимых требований в подтверждение ранее возникшего права в записи ЕГРП, установленного Федеральным законом от 09 июня 2003 года № 69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ярко выраженные примеры таких ситуаций происходят в м-не «Кузнечики», Подольского р-на, Московской области, в г. Балашиха Московской области и т.д.

Суд, при оценке обстоятельств и предоставленных доказательств по делу, обращает внимание, в том числе, за чей счет построено спорное жилое помещение; являются ли истцы гражданами Российской Федерации; вселены жильцы в установленном законом порядке, при согласии органа местного самоуправления – по ордеру или решению; начиная с момента вселения используют спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма; оплачивают ли услуги ЖКХ (в связи с чем, считаются проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма, вне зависимости от того, заключался или нет с ними какой-либо договор на проживание); и ещё целый ряд факторов. При удовлетворении заявленного требования истца суд выносит решение о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию. Государственная регистрация прав граждан проводится в общем порядке на основании вступивших в законную силу судебных актов.

Больше 15 лет я специализируюсь на оказании услуг по оформление приватизации квартиры. Опыт в этой области позволяет мне решать многогранные и нестандартные задачи приватизации объектов недвижимости в кратчайшие сроки и с ощутимой выгодой для моего клиента.

Если у Вас возникли вопросы по приватизации квартир, или требуется грамотная консультация, позвоните по телефону.

Счетчик посещаемости и статистика сайта